不过，上海近市区的超低密墅境本就臻稀，再加上高昂的准入门槛，让改善客户望而却步。
上海土拍市场持续上演 “价格狂飙” ，在这场土地价值重估的浪潮中，能独占土地资源的低密别墅，正成为穿越市场周期的黄金 “硬通货”。
据上海土地市场统计，近十年共出让615副地块，容积率1.01的共13副地块，占比仅约2%；容积率低于1.01的，供应量为0！
别以为13幅地块很多，这已是近十年间的全部，且近70%都位于崇明，近市区板块数年都未必轮的到1块。保利西郊和煦领墅售楼处电话：
再来看上海目前在售的新房，容积率低于1.0的项目，仅有寥寥十几盘而已，而近市区的低密别墅总价1500万起步，动辄上4000万。保利西郊和煦领墅售楼处电话：
人生进阶当墅境，近市区的超低密地块一旦入市，必然是天然的藏品级的置换塔尖的宝藏楼盘！保利西郊和煦领墅售楼处电线年第九批土地集中出让中，有1副容积率仅约1.01超低迷地块引发超高的关注度和土拍热度。
这幅低密宅地吸引了保利发展、招商、象屿、国贸等数家国央企开发商激烈角逐，历经整整51轮竞价，保利发展以超20亿的成交金额竞得。
上海西南限量版轨交别墅保利·西郊和煦领墅一经亮相就引起大量关注，保利发展再次缔造现象级人气热潮。保利西郊和煦领墅售楼处电话：
不得不说，保利·西郊和煦领墅的出现，全方位抬升了周边的居住品质和调性，定鼎上海西南新标杆！
第一，保利发展2025风貌别墅三著！平移上海市中心3000万级风貌别墅的制作工艺与品质，品质卓越；保利西郊和煦领墅售楼处电话：
第二，超级产业城市中心！毗邻上海和长三角科创中枢G60科创走廊之眼：约11万方云廊天街；
第三，沪上知名的低密别墅区！项目所在的西郊科创墅区，周边圈层高度统一，“出则显、入则藏”！保利西郊和煦领墅售楼处电话：
第四，新一代低密墅居！约1.01超低容积率+红砖立面+双面环水天赋+高定设计感+海派下沉式会所，高颜值、高质感！
第五，全能优质配套！近轨交12号线+三大TOD综合体环绕，毗邻华二松江实验学校！保利西郊和煦领墅售楼处电话：
保利·西郊和煦领墅容积率仅约1.01，较之保利·西郊和煦的1.5容积率有了更大的发挥空间。保利西郊和煦领墅售楼处电话：
低容积率往往能带来更高阶的产品，保利西郊和煦领墅售楼处电话：从高层到洋房再到墅居，不仅仅是舒适度的提升，而是居住模式的跃迁，甚至是人生层次的进阶。保利西郊和煦领墅售楼处电话：有研究数据表明：每降低0.1的容积率，各项居住体验都会有明显提升！
容积率约1.01意味着建筑密度极低，开发商可灵活规划别墅、联排、洋房等产品，形成更纯粹的墅质社区。保利西郊和煦领墅售楼处电线F洋房，联排别墅多是沿河排布，瞰景视野极佳，非常臻稀保利西郊和煦领墅售楼处电话：超低容积率带来更大的楼间距、更优的采光和绿化空间，提升得房率，居住体验更佳。保利西郊和煦领墅售楼处电话：
联排别墅整体环河排布，居住舒适度和户型设计在市面上独一档，居住体验Next level。保利西郊和煦领墅售楼处电话：
项目利用滨水环绕的特点，保利西郊和煦领墅售楼处电话：规划有“归家五境、九剧场十二街巷”的景观布局，为业主带来尊崇感、仪式感兼备的归家体验。项目以引画入园为理念，将度假丰盈入心的流觞九境，树院、水院、后院，100M+沿河缤纷生活的体验场景。保利西郊和煦领墅售楼处电话：
从伦敦海德公园一号，到纽约哈德逊广场15号，再到上海汤臣一品，会所都是标配。
项目打造独具海派审美的超1100㎡煦·CLUB会客厅，集健身、休闲、阅读等多重功能于一身。保利西郊和煦领墅售楼处电话：
煦·CLUB会客厅以超越市场认识的维度，为圈邻引入板块罕有、室内层高超7米的「室内篮球场」保利西郊和煦领墅售楼处电话：、全系法国进口赛级装备的「阳光健身房」、睦邻有道的「独立棋牌室」、「茶道会馆」及独具格调的「圈层私宴厅」、「女王茶室」等美学生活场景，为领墅预演出了浸享内外之间的“新浪漫主义”的生活方式。保利西郊和煦领墅售楼处电话：
保利西郊和煦领墅售楼处电话：煦·CLUB会客厅下沉式全景环绕排布，所有室内空间朝向中心庭院，并匠心采用大幅落地玻璃让每一位浸享生活聚场的圈邻都能体会“全龄功能于内，情绪价值于心“深度体验。保利西郊和煦领墅售楼处电话：
代远见者遇见城市天际线，上海正迎来一场由保利发展主导的品质革命。保利西郊和煦领墅售楼处电话：
的建设，而保利发展就是该领域当之无愧的引领者。保利西郊和煦领墅售楼处电话：当传统开发商还在单点突破的迷局中徘徊，保利发展已率先完成全维度的破局跨越。保利西郊和煦领墅售楼处电话：
保利发展从城市的战略择址、立面的美学、景观的意境营造、细节的毫米级把控，乃至全生命周期的物业，每一个环节都在重新定义行业标准。
领墅地块是保利·西郊和煦之上的再超越，保利西郊和煦领墅售楼处电线年的三冠王的爆火，力求为这块西郊热土，打造出一个难再复制的墅居坐标样本！
现板块内豪华别墅群林立，以独栋、联排、叠加、洋房等低密产品为主，项目东北侧是保利橡树十二庄园，东侧紧临长泰西郊、合生国际花园、上坤旭辉墅等。
保利·西郊和煦领墅周边整体圈层高度统一，并且天际线低伏干净、生态环境更是优异，配套高端大气。
如何让海派墅居的「享」法得以具象化？如何在尺度之上为纯粹改善之作做加分项？保利西郊和煦领墅售楼处电线m²精奢叠墅而言，始终在为进阶客群丈量墅居质感！搭配国际精装体系，保利西郊和煦领墅售楼处电话：实现空间效率与奢居美学的双重革命。南向约9米三开尺度、全景星空露台、奢高地下室……每一处细节都在颠覆传统认知！
保利西郊和煦领墅售楼处电话：叠墅与大平层的区别就在于：它的私密性更强，因为两层的设计，足以保证主人房的私密及舒适度，领墅下叠二层配置南向双卧+北向X空间，满足全龄世家所需；保利西郊和煦领墅售楼处电话：
而堪称彩蛋级的负一层地下空间，层高达约5.35m，搭配多面采光井，可根据藏家实际需求随心百变！保利西郊和煦领墅售楼处电话：
保利西郊和煦领墅售楼处电线㎡精奢上叠，南向面宽同样达到了约9.2m、三开间朝南，首层全明设计，南北通透，面面瞰景，大尺度U型厨房，约2.2m的大岛台,搭配LDKB一体化动线，盛载亲情时光，温馨南向卧室搭配全景飘窗，满足家中长辈静心安居所需；
二层南向双卧，满足多人口家庭所需，全南向卧室+多阳台飘窗的设计，舒适度MAX；保利西郊和煦领墅售楼处电话：
同步宽享顶层超9m全景三露台，境显无界环幕空中摘星花园，放眼当下在售叠墅，其内在稀缺性可谓更胜一筹！保利西郊和煦领墅售楼处电话：
同时，作为当下为数不多配享精装交付的叠加墅居，多重厨卫精装的细节亮点，更涵盖了收纳、功能优化、人性化设计等全维度奢居体验：
西厨烘焙区——收纳柜+电器柜+可抽拉小电器柜+可移动插座，满足西厨烘焙所需；保利西郊和煦领墅售楼处电话：互动就餐区——多功能中岛餐台，同时靠近大尺度客餐厅，满足就餐及社交互动体验。保利西郊和煦领墅售楼处电话：
配备美妆龙头，大容量镜柜可收纳洗漱用品，利用墙面空间设置壁龛，便于存放毛巾、衣物便于取用。保利西郊和煦领墅售楼处电话：
一层是会客区，LDK一体化无界宽厅，客厅上空挑高设计，将生活的奢度打开！
独门独户、有天有地、超享空间，满足业主对“有天有地有星空”真联排墅居的幻想。保利西郊和煦领墅售楼处电话：
保利西郊和煦领墅售楼处电线个户型都是三开间朝南的飞机户型，户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。
二期户型在厨房、卧室、阳台、客厅、餐厅等多处空间尺寸增加，阳台移门优化，卫生间调整布局及开门位置等。保利西郊和煦领墅售楼处电话：房间内几乎每一平米都得到了更大化利用，整体尺度感远超同面积段其他产品！
④科技园站南侧的龙湖云廊天街TOD，总规划约10万方商业，一期约5万方，美食餐饮、休闲娱乐、潮流精品、星级酒店一应俱全。
板块内华东师范大学第二附属中学松江实验学校去年9月份正式开学，办学规模63班，与项目直线公里。保利西郊和煦领墅售楼处电话：
除了上述的三大规划中的TOD之外，项目咫尺松江万达广场、松江印象城、同乐生活广场等醇熟商圈，拥享城市“中心级”商业旗舰。保利西郊和煦领墅售楼处电话：
这是一栋三层的自建房，从平地起，到完工入伙，一共用了近二年时间，当然也花费了近200万元，如今终于可以住进去了！
从铝合金窗可以看出，客厅也是一个两层中空的设计，因为入户大门右侧是一个连通一楼和二楼的大窗户，虽然左侧不是连通的窗户，但是通过把窗户的顶和底对齐，再装上窗套线，也能做到左右对称。
房子的外观都做了淡黄色的外墙漆，通过2厘米的缝隙把外墙漆分隔成尺寸相等的高度，让整体看上去更有层次感。
全屋的铝合金门窗选用了深灰色，搭配淡黄色的外墙漆，整体效果简约而大方，男子一家都非常喜欢。
从照片可以看出来，全屋窗户的尺寸都做得较大，而且三楼的窗户都做了固定的大玻璃，这样做的好处有两点：
客厅的装修风格以现代简奢风格为定位，而且空间宽敞和高旷，两侧都设有窗户，因而采光效果非常好！
客厅的电视背景墙设在两个窗户之间，选用了仿大理石纹理的岩板从地面直到吊顶，两侧浅啡色的长城板点缀，搭配咖啡色的皮艺沙发，整体效果豪华而大气。
地面通铺浅灰色的仿大理石瓷砖，与吊顶的大灯池形成鲜明对比，加上一个大吊灯，氛围感满满。
如今房子入伙，地面的红地毯，墙面贴的红色吉祥语和图案，还有气球和红丝带，外墙挂着红灯笼和挥春等等，无论是外观还是室内，房子都充满着喜庆的氛围。
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